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銷售或轉讓購置不動產或受讓土地使用權,如何

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  營業稅,是對在中國境內供給應稅勞務、轉讓無形資產或出售不動產的單位和自己,就其所獲得的收入征收的一種稅。營業稅歸于流通稅制中的一個首要稅種。

  單位和自己出售或轉讓其置辦的不動產或受讓的土地運用權時,怎么斷定其收入?

  一、依據《財政部 國家稅務總局對于營業稅若干方針問題的告訴》(財稅〔2003〕16號)規則:單位和自己出售或轉讓其置辦的不動產或受讓的土地運用權,以悉數收入減去不動產或土地運用權的置辦或受讓原價后的余額為收入。

  二、依據《財政部 國家稅務總局對于調整自己住宅轉讓營業稅方針的告訴》(財稅〔2015〕39號)的規則:自己將采購不足2年的住宅對外出售的,全額征收營業稅;自己將購買2年以上(含2年)的非一般住宅對外出售的,依照其出售收入減去采購房子的價款后的差額征收營業稅;自己將采購2年以上(含2年)的一般住宅對外出售的,免征營業稅。

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