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上海符合什么條件個人購房可按1%繳納契稅？契合啥條件自己采購的住宅可按1%的稅率核算交納契稅? 答：依據《財政部、國家稅務總局、住宅和城鄉建設部 對于調整房地產買賣環節契稅 自己所得稅優惠方針的告訴》(財稅〔2010〕94號)規則： 一、對于契稅方針 (一)對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據交稅人的申請或授權，由房地產主管部門經過房屋掛號信息系統查詢交稅人家庭住宅掛號記錄，并出具書面查詢成果。如因本地暫不具有查詢條件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛假交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規則處理。 具體操作方法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門一起擬定。 (二)自己采購的一般住宅，凡不契合上述規則的，不得享用上述優惠方針?！?/p> |
